La sostituzione del mutuo, vantaggi e convenienza, gli elementi principali.

Sostituire il mutuo che stiamo pagando è la prima cosa che ci prospettiamo in momenti di sofferenza economica e di incertezza di reddito come avviene in questo preciso istante nel nostro paese.
Ovviamente il pensiero di "cambiamento" e di sostituzione del mutuo sorge in funzione di alleggerire il peso della rata, questo per "respirare" un'aria più leggera e sentirsi sollevati da quel peso sullo stomaco che opprime il nostro bisogno di benessere.
La sostituzione del mutuo non è detto che risulti sempre conveniente, con questa operazione però si possono ripristinare determinati equilibri economici, sfasati dall'andamento del mercato e dall'incremento incontrollabile dei costo del denaro con conseguente aumento dei tassi di interesse.
Il risparmio, quindi, non è detto che sia l'unica molla che ci invogli a sostituire il nostro mutuo, non di meno potrebbe essere un elemento di valutazione molto interessante.
Per fare un esempio concreto, non è detto che anche in presenza di una differenza di 4-5 punti percentuali sul tasso di interesse, comporti una convenienza in termini di costi, infatti il nuovo tasso concordato al momento della sostituzione del mutuo, andrà ad inficiare solo ed unicamente gli interessi calcolati sul capitale residuo

in funzione del periodo rimanente, si potrebbe però ottenere un allungamento del periodo con conseguente riduzione della rata, il che consentirebbe una maggior economia familiare e liquidità.
C'e' da dire che l'operazione di sostituzione è sempre onerosa perchè comporta il coinvolgimento del Notaio, le cui spese non sono quasi mai rapportate in modo diretto all'importo del mutuo, gravando pesantemente sulle sostituzioni di mutuo con importo basso.