Osservazioni e caratteristiche dei software di calcolo mutui online.

 

Internet è popolata di tools di comparazione mutui, applicazioni online che restituiscono il mutuo migliore e personalizzato secondo le proprie capacità di pagamento e di reddito.
Gli intermediari finanziari che operano nel mercato dei mutuionline cercano di stabilire un primo contatto via telematica per poi profilare e fidelizzare l'utente interessato in un prodotto di mutuo, per poi avviare previo contatto telefonico, una serie di iniziative conoscitive e di acquisizione della documentazione, fino alla visita a domicilio.
Data la complessità delle operazioni da svolgere per l'istruttoria di un mutuo, e data la mole non indifferente di documentazione da fornire per la valutazione della richiesta di mutuo, è evidente che questo tipo di servizio online non può essere limitato al solo scambio di informazioni online.
In genere i programmi di calcolo automatico della rata

si appoggiano su databases contenenti tabelle prestabilite che sono in grado di restituire con una buona approssimazione, l'importo complessivo del mutuo e le rate da pagare.
Per usufruire dei servizi di calcolo automatico dei mutui

E' il contratto con il quale la Banca mutuante consegna ad un soggetto (mutuatario) una determinata quantità di denaro e quest'ultimo si impegna a restituire altrettanto denaro in un determinato periodo di tempo.

e delle rate online, sarà sufficiente fornire solo alcuni dati elementari quali, tipo di mutuo, tipo di tasso, finalità della richiesta di mutuo, durata espressa in anni, e il possesso di un reddito che sia documentabile.
Potremmo riassumere le opzioni richieste come segue :

Tipo di Mutuo per finalità :
Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa
Surroga (portabilità)
Sostituzione
Sostituzione e liquidità
Ristrutturazione
Completamento costruzione
Liquidità
Consolidamento debiti
Acquisto ufficio
Acquisto e ristrutturazione

Tipo di tasso :
Fisso
Variabile
Variabile con rata

costante
Variabile con rimborso flessibile
Variabile con tetto massimo
Misto con opzione cambio tasso
Misto bilanciato (mix di tassi)

Tipo di reddito :
Dipendente a tempo indeterminato
Dipendente a tempo determinato
Contratto di collaborazione
Lavoratore autonomo titolare di partita IVA
Titolare ditta
Professionista iscritto ad albo
Pensionato
Titolare di Rendita da capitale/partecipazione

Questo tipo di diversificazione delle informazioni determina anche il nome del prodotto di mutuo online a cui siamo interessati, infatti la finalità ristrutturazione

(per esempio) dà il nome al Mutuo Ristrutturazione, e così via.
Nel linguaggio Online alcuni termini vengono proprio utilizzati dai vari operatori per facilitare le operazioni di ricerca e di selezione.