Guida, redazionale, Cosa è il mutuo ? - definizione in diritto e aspetti generali del mutuo. su mutuo, mutuo ipotecario, mutuante, mutuatario, interesse, usurari, istituto bancario.
E' un contratto reale, che si perfeziona con la consegna di una cosa, con efficacia
reale, poichè viene trasferita la proprietà dei beni oggetto del
mutuo, il mutuo ha l'obbligo di restituire i beni affidati nella stessa
condizione in cui gli furono affidati, la restituzione deve avvenire entro un
determinato termine o scadenza fissata a favore di entrambi o del solo mutuatario
se il mutuo è a titolo gratuito (cosa molto rara).
Il contratto di mutuo è regolato dal nostro codice civile dall'art. 1813
e successivi, del quale riportiamo la definizione Il mutuo è il contratto
con il quale una parte, detta mutuante, consegna all'altra, detta mutuatario,
una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l'altra
si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità.
Generalmente il mutuo è a titolo oneroso, viene quindi richiesto dalla
parte concedente/mutuante, il pagamento di un corrispettivo a titolo di interessi,
che nel caso siano superiori agli interessi legali (vedi tasso legale) stabiliti
dall'art. 1284 del codice civile, devono essere pattuiti per iscritto e non
devono risultare usurari (la legge prevede un limite di tasso per identificare gli interessi usurari) a pena della nullità della clausola apposta nell'accordo
di mutuo.
Normalmente la restituzione dei beni affidati avviene in modo rateale, se durante
il pagamento della rateizzazione viene a mancare anche solo un pagamento alla
scadenza stabilita, questo autorizza il mutuante a richiedere l'immediata restituzione
della cosa o della somma, mentre invece in caso di mancato pagamento dei soli
interessi, il mutuante può richiedere la risoluzione del contratto regolata
dagli articoli 1819 e 1820 del c.c..
Nella pratica quotidiana gli istituti bancari che accordano e concedono i mutui,
chiedono garanzie reali o personali, infatti la forma più diffusa e conosciuta
di mutuo è il mutuo ipotecario che viene garantito dall'iscrizione di
una ipoteca del più alto grado sull'immobile per il cui acquisto si è
fatto ricorso alla richiesta di mutuo.
Ti è stato utile questo articolo ? Regalaci tante stelle =)
