MutuoePrestito.com

Argomenti correlati:

Articolo:

Cosa è il mutuo - definizione

Mutui

E' un contratto reale, che si perfeziona con la consegna di una cosa, con efficacia reale, poichè viene trasferita la proprietà dei beni oggetto del mutuo, il mutuo ha l'obbligo di restituire i beni affidati nella stessa condizione in cui gli furono affidati, la restituzione deve avvenire entro un determinato termine

Il termine consiste in un avvenimento futuro e certo dal quale (termine iniziale) o fino al quale (termine finale) debbano prodursi gli effetti del contratto.

o scadenza

Consiste in un avvenimento futuro e certo entro il quale debbono essere adempiuti gli impegni assunti.

fissata a favore di entrambi o del solo mutuatario se il mutuo è a titolo gratuito (cosa molto rara).
Il contratto di mutuo è regolato dal nostro codice civile dall'art. 1813 e successivi, del quale riportiamo la definizione Il mutuo è il contratto con il quale una parte, detta mutuante, consegna all'altra, detta mutuatario, una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità.
Generalmente il mutuo è a titolo oneroso, viene quindi richiesto dalla parte concedente/mutuante, il pagamento di un corrispettivo a titolo di interessi, che nel caso siano superiori agli interessi legali

Sono gli interessi la cui misura è stabilita dalla legge.

(vedi tasso legale) stabiliti dall'art. 1284 del codice civile, devono essere pattuiti per iscritto e non devono risultare usurari (la legge prevede un limite di tasso per identificare gli interessi usurari) a pena della nullità della clausola apposta nell'accordo di mutuo.
Normalmente la restituzione dei beni affidati avviene in modo rateale, se durante il pagamento della rateizzazione viene a mancare anche solo un pagamento alla scadenza

Consiste in un avvenimento futuro e certo entro il quale debbono essere adempiuti gli impegni assunti.

stabilita, questo autorizza il mutuante a richiedere l'immediata restituzione della cosa o della somma, mentre invece in caso di mancato pagamento dei soli interessi, il mutuante può richiedere la risoluzione del contratto regolata dagli articoli 1819 e 1820 del c.c..
Nella pratica quotidiana gli istituti bancari che accordano e concedono i mutui, chiedono garanzie reali o personali, infatti la forma più diffusa e conosciuta di mutuo è il mutuo ipotecario che viene garantito dall'iscrizione di una ipoteca

E' un diritto di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo

Di regola il prezzo è determinato dalle parti. La determinazione può anche essere rimessa ad un terzo

Contrapposto al concetto di "parte" è quello di "terzo". Terzo è colui che non è parte o soggetto del negozio giuridico che non produce effetti né a favore né a danno del terzo.

(arbitratore) appositamente nominato. è nulla per mancanza di un elemento essenziale la vendita

E' un contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa verso il corrispettivo di una somma di denaro (prezzo). La vendita è un contratto consensuale. Per il suo perfezionamento non occorre la consegna della cosa; la consegna costituisce una delle obbligazioni del venditore

in cui il prezzo non sia né implicitamente né espressamente determinato né determinabile.

ricavato dalla vendita.

del più alto grado sull'immobile per il cui acquisto si è fatto ricorso alla richiesta di mutuo.

MutuoePrestito.com non è collegato a nessuna testata giornalistica o periodico. MutuoePrestito.com è un sito indipendente di informazione e non opera nel mercato della intermediazione finanziaria, tutti i marchi e simboli, se citati, appartengono ai legittimi proprietari. Non si intende violare alcun copyright.